Увеличиваем жилое пространство квартиры за счет лоджии

Хотите увеличить пространство своей комнаты и сделать ее более светлой? Этот проект можно воплотить в реальность путем совмещения лоджии с жилым помещением. Как же это сделать?

Главным вопросом здесь становится улаживанием юридических тонкостей. Простое остекление балкона или лоджии нельзя провести без согласия соответствующих органов и внесения этих изменений в технический паспорт квартиры.Интерьер маленькой квартиры

Процесс этот не такой уж и простой, поскольку происходит реконструкция квартиры. Балкон и лоджия не считаются жилыми помещениями, поэтому их присоединение к комнате приводит к увеличению площади основного жилья и к созданию нового объекта, понадобятся согласования и необходимо будет произвести архитектурные обмеры. Собственники часто идут на хитрость и оформляют данную реконструкцию жилья как обычную перепланировку.

Если соблюдать все правила работ, то конструкция здания при увеличении проема в стене никак не страдает. Главное при этом – не нарушить систему теплоснабжения в доме во время демонтажа и переноса радиаторов. Также по закону запрещено убирать пожарные лестницы и заделывать эвакуационные люки.

#gallery-4 {
margin: auto;
}
#gallery-4 .gallery-item {
float: left;
margin-top: 10px;
text-align: center;
width: 50%;
}
#gallery-4 img {
border: 2px solid #cfcfcf;
}
#gallery-4 .gallery-caption {
margin-left: 0;
}
/* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */

Перед началом работы следует подготовить пакет документов, куда следует приложить проект перепланировки (заверяется специалистом городского комитета по архитектуре и строительству), техническое обследование конструкции здания, разрешение от городского комитета архитектуры и некоторые другие. Подготовка к данным ремонтным работам может занять по времени около полугода, поэтому многие собственники жилья поручают этот вопрос адвокатам или агентам по недвижимости за определенную плату.

После того, как юридический момент будет улажен, можно приступать к работе. Нужно будет провести частичный демонтаж конструкций, утепление и остекление лоджии, прокладывание проводки и, конечно, отделку. Перед работой позаботьтесь о герметичности швов по всему периметру вашего балкона. Масштабного утепления не потребуется только в том случае, если у всех ваших соседей лоджия тоже застеклена. При утеплении используйте влагостойкие материалы, чтобы не провоцировать появления конденсата. Стены можно покрыть каменной штукатуркой, которая не впитывает себя влагу, потолок обшить сайдингом, а на пол установить систему электроподогрева.

Обсуждение: 9 комментариев

  1. У меня есть знакомые которые выбили стенку на балкон, 1,5 метра свою роль сыграли.

  2. admin:

    Порой именно этих полутора метров не хватает для полного счастья, а если еще увеличить площадь балкона, так вообще почти комнату можно сделать.

  3. Очень нравятся такие идеи, но все же они больше подходят для теплого климата, а то у нас все же дорого получается утепление.

  4. admin:

    Да. это верно, но вот моя мама живет в Сибири, в ее доме есть квартиры с лоджиями, там стены и перегородки выполнены из кирпича, то есть нужно только отделать, застеклить и добавить радиатор отопления. Площадь увеличивается квадрата на три. А вот у нас, так вообще лоджия имеет вид комнаты, то есть находится внутри квартиры, причем недавно купили еще жилплощадь и там лоджия как комната со своим балконом.

  5. Как мне понравилась стиралка на балконе! Просто выход из положения. В ванной не помещается, на кухне мешает, а на балконе самое то. Осталось балкон утеплить 🙂

  6. admin:

    Чтобы стирать, основательное утепление не обязательно.

  7. Так она же при -*15 замерзнет нафик. Мы на зиму даже пылесос заносим в квартиру, чтобы не замерз 🙂

  8. admin:

    Я со своим градусником подхожу 🙂

  9. Zoja:

    эта идея хороша и в средней полосе России, с нашими морозами, главное, чтобы топили хорошо и дополнительное утепление балкона сделать

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Домоведы ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru