Действительно ли недвижимость будет дешеветь

Недвижимость Москвы и Подмосковья на протяжении всего существования отечественного рынка жилья практически все время росла в цене. Исключение составили лишь непродолжительные периоды снижения цен, которые возникали на начальной стадии кризиса в 1998 и 2008 годах. В настоящее время некоторые участники рынка недвижимости говорят о предстоящем снижении стоимости на жилые квадратные метры в столице и ее пригороде. Однако эти ожидания большинство специалистов не разделяет.

Сотрудники крупных высококвалифицированных риэлтерских компаний, таких как агентство недвижимости Зелжилсервис, видят ситуацию, как говорится изнутри, и имеют свои объяснения поведения сегодняшнего рынка.

Различные эксперты по-разному оценивают перспективы ценообразования на рынке недвижимости. Видения дальнейшего развития событий зависит в первую очередь от того, насколько нынешний интерес покупателей представляется специалисту активным. Здесь мнения разделились. Одни специалисты говорят о повышении активности покупателей, которое вызвано появлением большого выбора новых объектов. Но существует и совершенно противоположное мнение, согласно которому на рынке сейчас наблюдается относительное спокойствие, стабильность и даже стагнация.

Большинство экспертов все же склоняются к тому, что цены на столичную недвижимость будут медленно расти в рамках имеющейся инфляции. Падению цен будет препятствовать довольно высокий спрос, который удерживается не смотря на появление нового предложения и достаточно высокие расценки на жилье. С другой стоны, существенно вырасти ценам помешает низкая кредитоспособность основной части населения.

Вообще при оценке ситуации риэлторы рекомендуют анализировать процессы в каждом сегменте отдельно. Иначе можно получить не самую объективную картину. Так, например, в настоящее время в целом рынок демонстрирует стабильность, но она является результатом того, что в разных сегментах идут противоположные изменения. Если новое жилье постоянно дорожает, то менее ликвидное жилье вторичное может кое-где и дешеветь.

Но даже если рассматривать отдельно цены новостроек, то может сложиться впечатление, что цены здесь падают. На самом деле каждый объект дорожает по мере продвижения его строительства. Но появления новых объектов, за счет их низкой стартовой цены искажает общую статистику.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Домоведы ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru