Покупка дома на вторичном рынке жилья

По статистике более чем у 40% находящегося в собственности жилья есть, как минимум, один серьёзный дефект. Практически каждый из домов рынка нуждается в ремонте или в его усовершенствовании после приобретения. С одной стороны, этот факт ожидаем, с другой стороны, перед покупкой, вы должны будете заранее узнать, к чему предстоит быть готовым, и какие нести затраты.

Список часто встречаемых проблем в домах из вторых рук:

покупка дома на вторичном рынке жилья

 — поломка обогревателя;

— проблема с кондиционером помещений;

— проблема с компрессором;

— повышенная влажность помещений хранения в подвалах;

— проблема с кровлей;

— наличие насекомых, термитов или муравьев;

— проблема с дымоходом;

— проблема с электричеством;

— неудачный проект изначально.

Но большая часть этих вопросов может быть решена. Но, в зависимости от проблемы, стоимость дома может быть значительно дешевле, особенно когда дефект существенный. Но и стоимость устранения проблемы тоже может быть весомой. Например, новая крыша может стоить, достаточно дорого. Наличие повышенной влажности в подвале тоже решаются за кругленькую сумму. Всех этих проблем конечно можно избежать при приобретении квартиры, а не дома.

При покупке жилья на втор. рынке, ваш агент должен провести еще и дополнительную встречу, которая должна быть посвящена именно обсуждению вопросов по вышеперечисленным недостаткам. И сразу же приготовьтесь торговаться о снижении цены.

И если вам придётся раскошелиться, на проведение работ по устранению какой-нибудь проблемы, а продавец не соглашается снижать цену с учетом этой проблемы, то это повод для отказа от такой сделки. Есть, и ещё вариант решения данной ситуации. Продавец может положить деньги на условный депонент, покрыть этим стоимость данного ремонта, с инструкциями для чиновника банка, заплатить подрядчикам, тогда когда работы будут закончены.

Что же надо делать, для подготовки к сделке? Осмотр дома обычно платный. Надо нанять профессионального инспектора. По совету своих друзей или знакомых, или кого-то, у кого был хороший опыт в этом деле.

После договора встретиться с инспектором, не отнеситесь халатно, не пропустите встречу. Учитывайте, что все расходы на это предотвратят головную боль впоследствии и сэкономят время вам в будущем. Домашний инспектор будет исследовать все системы и компоненты дома, просите, чтобы вам объясняли, как их, возможно, устранять или как предотвращать их. Пытайтесь изучать, как вещи, которые имеются в доме, работают и какой им нужен уход. Инспектор также укажет на мелкие недостатки, которые не потребуют ремонта, но о них вам положено знать. Осмотр дома перед его покупкой это будет лучшая защита от проблем и лишних затрат в будущем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Домоведы ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru